买房子首付怎么算 买房首付比例最低多少?

发布时间:2019-10-29 16:59:46

现如今,随着人们生活压力的增大,很多人买房子是要向银行申请贷款一部分资金,然后自己给一定的首付金额。那么,买房子的首付是怎么计算的呢?买房首付的最低比例又是多少?下面小编带大家一起看看。

房子首付怎么算?

首付它是国家规定人们在买房的时候需要按照一定比例支付的最低比例款项,可以高于这个额度,但是绝对不能低于国家规定的额度,除去首付款,房子余下的房款就从银行贷款来还。

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买房首付算法

根据国家规定只要是首套房子(以家庭为单位),首付款就按照总房价的30%来计算。打个比方将要购买的房屋价值在100万元,那么首付款就是100万*30%=30万元。这里还有一个贷款的问题,夫妻双方如果采用公积金贷款的话,最高贷45万元后,那么剩余的房款就都是算首付款了,也就是100万元-45万元=55万元,首付款算出来就是55万元。

买房首付最低多少?

商业贷款一手房的首付比例最低是30%,二手房的首付跟一手房的一样,不过一手房付的是房屋总价的30%,二手房付的是贷款评估价值的30%。公积金贷款首付比例:首套房建筑面积在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低于20%,建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30%。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于买房子首付的算法,以及买房的最低首付了,希望能帮到大家。人们在买房的时候,应当尽量选择有实力的开放商,并且在签订合同的时候要留心,以防房子入住后出现不必要的麻烦。